RAPPORT PRELIMINAIRE
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Projet de construction d'une maison commune pour l'école primaire des garçons,
Le logement de l'instituteur et à la Mairie
10 juillet 1861
La commune de Coublanc quoique n'ayant qu'un assez petit territoire a néanmoins, une population de 1700 habitants et possède une très jolie église, nouvellement
construite et coûtant au moins 30000 f, due en entier à des souscriptions volontaires, car cette commune ne possède aucun revenu ni aucune ressource à son budget.
D'un autre côté, elle possède déjà en propriété une très belle maison provenant également d'un don pour l'école des filles, seulement, elle reste chargée d'en acquitter le
loyer jusqu'an décès d'un usufruitier déjà âgé, mais elle n'a pas de bâtiment pour l'école des garçons ni aucune ressources pour s'en procurer un si ce n'est un
emplacement fort convenable et 3000 f montant d'un nouveau don destiné à une construction neuve à l'usage de l'école des garçons.
On voit, par l'exposé qui précède, que cette commune est animée des meilleures dispositions, mais qu'en présence de son défaut de ressources et de l'immense salle
d'école que le chiffre élevé de sa population lui impose, elle est obligée de s'imposer des sacrifices énormes pour arriver à se créer une école de garçons en raison de la
dépense que cette construction exigerait d'une part, et du peu d'importance du chiffre que produira, de l'autre, le maximum de l'imposition extraordinaire qu'elle est
disposée à voter.
Aussi compte-t-elle sur la générosité de l'administration pour obtenir un secours, auquel elle a des droits bien acquis, afin de l'aider à réaliser son projet et c'est dans cet
espoir que M. le Maire a été chargé, par son conseil municipal, de confier, au soussigné, la rédaction d'un projet régulier faisant connaître le montant de la dépense.
Comme il a été dit plus haut, la commune possède un emplacement magnifique au sud, et à deux cents mètres du bourg, le long d'un chemin vicinal parfaitement
entretenu, dans une exposition salubre et charmante, d'une étendue plus que suffisante pour y établir la maison, la cour pour les élèves, et un grand jardin pour
l'instituteur. Le sol de ce terrain est fertile à l'exception de l'emplacement où sera construite la maison. Là, le sous-sol est rocheux et très difficile à fouiller, sans que les
matériaux en provenant puissent être utilisés nulle part, seulement on a pensé que cette nature de terrain, au lieu d'être l'objet d'un surcroît de dépenses considérable
pour y creuser une cave, pourra être au contraire, la cause d'une économie en dispensant la commune d'en creuser une.
En effet, la roche étant compacte et ne laissant pénétrer aucun suintement, on peut mettre le plancher de l'école à l'abri de toute humidité en l'élevant sur des grilles
placées à trente centimètres au dessus du sol de manière à laisser l'air circuler entre deux, au moyen de soupiraux ménagés dans les socles des murs. L'adoption d'un
système de ce genre est vivement demandé par l'autorité municipale et le soussigné pense que, par exception, et dans ce cas particulier, la cave prescrite par les
instructions peut-être supprimée sans inconvénient, et c'est dans cette conviction que le présent projet a été rédigé.
La population de Coublanc étant comme il a été dit de 1700 habitants dont 8% doivent fréquenter l'école des garçons, donne un nombre de 136 élèves qui à raison
d'un mètre carré par élève, nécessite une surface de 136 mètres carrés pour la salle d'école, or le projet donne à cette salle une surface de 135 met. c 85 qui sera
suffisante.
DEVIS DESCRIPTIF
La construction se composera d'un bâtiment de seize mètres quarante centimètres de long sur dix mètres cinquante de largeur hors d'œuvre, non compris la retraite du
socle de cinq centimètres tout autour des murs.
Ce corps de bâtiment comprendra un rez-de-chaussée et un étage, non compris le grenier formé par les combles.
Le rez-de-chaussée se composera d'une salle pour l'école de quatorze mètres trente centimètres de long sur neuf mètres
cinquante centimètres de largeur hors oeuvre régnant tout autour sur un parquet en planches placé à trente centimètres au-dessus des
roches dont se composera le sol et d'un vestibule comprenant la cage de l'escalier.
L'étage sera distribué comme l'indiquent les dessins, les murs de razement auront sept mètres quatre-vingt dix centimètres de hauteur entre le dessus du socle et le
dessous du cours de sablières.
La hauteur entre le parquet et le dessous des solives sur la salle d'école sera de quatre mètres ; cette hauteur ne sera que de trois mètres trente centimètres pour les
pièces de l'étage. Toutes les maçonneries de la construction seront en mœllons
et mortier de chaux et sable excepté les parties en pierre de taille indiquées à l'avant-mètré ; mais dans ces parties seulement.
Les tuyaux de cheminées et les entre linçoirs seront faits en maçonnerie de briques.
Les charpentes des différentes parties de la construction seront composées selon les détails à l'art. de l'avant-mètré.
Toutes les salles seront plancheriées en planches de sapin assemblées bien jointivement par tenons et languettes ; l'étage sera
plafonné.
Les portes d'entrée seront en madriers de bois de chêne de quatre centimètres d'épaisseur avec moulures et des panneaux de même bois de trois centimètres. Toutes le
fenêtres seront assemblés en bois de chêne de vingt cinq millimètres d'épaisseur avec revers d'eau suivant l'usage.
Les portes de communication seront en panneaux de sapin de vingt millimètres d'épaisseur avec encadrement en chêne de vingt cinq millimètres d'épaisseur avec
moulures des deux côtés. Celles placées dans les cloisons en briques de champ seront entourées de chambranles en chêne de quatre centimètres d'épaisseur non
compris les moulures qu'ils porteront tout autour de la porte, chaque montant s'élèvera jusqu'au plancher et sera cloué sous les solives en bois de sapin.
La porte d'entrée dans la cave sera en bois de sapin uni de trois centimètres d'épaisseur.
L'escalier de l'étage sera en bois de chêne avec limon, et faux limon ; celui du grenier sera en bois de sapin avec faux limons et construit en échelle de meunier c'est-à-dire sans contre-marche.
Des vers (verres Ndr) de premier choix seront encastrés dans les croisées.
Les portes, croisées et chambranles recevront, sur toutes leurs faces, une peinture à l'huile à trois couches.
Toutes les faces intérieures des murs, à l'exception de celles de la salle, seront enduites en plâtre gris recouvert d'une couche en plâtre blanc et les faces extérieures
crépies à grains d'orge.
Les cloisons à l'intérieur seront construites en briques sur champs enduites des deux côtés.
Qualité et emploi des matériaux.
La chaux proviendra des fours de Maizilly, elle sera moyennement hydraulique, éteinte suivant le procédé ordinaire avec le moins d'eau possible. Elle ne sera
approvisionnée et éteinte qu'au fur et à mesure des besoins.
Le sable sera pris sur place, il sera graveleux et purgé de toutes matières étrangères.
La pierre de taille proviendra des carrières de Barnay situées sur la commune de St Martin de Lixy ; elle sera proprement taillée entre
ciselures, les blocs seront vifs, homogènes, sans écornure ou autre défaut.
La brique employée à la construction des cheminées et des galandages sera bien droite, faite avec de la terre de bonne qualité et cuite à un degré voisin de la
vitrification, celles qui n'auraient pas les qualités prescrites seront refusées.
Le mortier sera composé d'une partie de chaux éteinte et de deux parties de sable. Le mélange sera fait à force de bras et sans aucune
addition d'eau, il ne sera supposé bien fait que quand il aura été amené, par la fabrication, à une consistance ferme et une couleur
homogène ; il sera employé frais et par conséquent on ne fabriquera que la quantité dont on pourra avoir besoin dans la journée.
Les bois employés aux ouvrages de charpentes seront parfaitement sains, à droits fils, et ne renfermeront ni moies, ni noeuds vicieux ni
gerçures, les petits bois seront à vives arrêtes sur toute leur longueur et les grosses pièces qui auront de flâches de plus de trois centimètres de largeur seront refusées.
(* flâches : terme de commerce et d'exploitation de bois. Ce sont les endroits les plus proches de l'écorce, qu'on nomme
autrement aubier. Ces flâches doivent s'ôter en équarrissant les arbres.Ndr)
Les tuiles seront bien régulières entre elles et bien cuites, ne pourront être admises aucune de celles qui contiendraient des parties de chaux ou autres corps étrangers,
ces tuiles proviendront des mêmes fours que la brique.
Les bois employés aux ouvrages de menuiserie seront parfaitement sains, surtout secs et à droits-fils, sans aubier, gerçures ou flâches.
il ne pourra entrer dans la ferrure des portes et fenêtres aucun art. (icle Ndr) pris en fabrique à l'exception des fiches, les fers de toutes espèces devront être de bonne
qualité ; il ne renfermeront aucune paille, aucune soufflure et ne seront ni aigus, ni cassants, ni brûlés.
Les plâtres seront de bonne qualité, moyennement cuits, bien pulvérisés, passés au tamis à mailles fines et approvisionnés au fur et à mesure des besoins.
Les lattes seront en coeur de chêne, clouées sur chaque chevron et espacées suivant l'usage et de manière à nécessiter 60 tuiles plates
par mètre carré de toiture.
Les peintures seront faites avec de l'huile extraite de la graine de lin sans aucun mélange et les couleurs broyées sur marbre, à la molette avec les drogues qui
composent les tons.
La chaux après l'extinction et le sable employés aux enduits extérieurs seront passés au crible à mailles fines.
Détails de construction et mode d'exécution.
L'entrepreneur ne pourra faire aucune construction, sans que la solidité des fondations air été reconnue par l'architecte - directeur des
travaux, toutes celles qui seraient faites avant cette vérification seront démolies et reconstruites à ses frais.
La maçonnerie ordinaire sera faite avec de bons mœllons ; seront rejetés, et ne pourront être admis dans aucune partie de la construction, tous les blocs qui ne
présenteront pas au moins les dimentions suivantes : longueur 0.35, épaisseur 0.12, queue réduite0.20;
Pour la bonne confection de ces maçonneries, les mœllons seront dégrossis en tête, ébousinés, bien assis, posés à bain de mortier et frappés à coups de marteau
jusqu'à ce que le mortier refluant de toutes parts garnisse les vives et les joints.
La maçonnerie sera regardée comme mal faite et susceptible d'être démolie, si les moellons n'étaient pas choisis avec assez de précision, pour qu'on eut que fort
rarement besoin d'employer des éclats de pierre destinés à remplir les vides.
La maçonnerie des angles sera construite avec les plus beaux mœllons qui seront posés en se recroisant de manière à former liaison et montée d'aplomb.
Les blocs de pierre seront parfaitement dégrossis et taillés à la fine pointe et à la bretture sans ciselures sur toutes les faces visibles et leurs faces de lits et joints, ils
présenteront des arrêtes bien vives.
L'appareil sera fait de telle manière que les assises reposeront sur leur lit de carrière, le taillage aura lieu sur le chantier et non en carrière, les parements seront dressés à
la règle dans tous les sens, élevées bien verticalement, formées d'assises bien égales et pour
toutes les parties semblables, ces assises auront alternativement 0.20 et 0.40 de queue formant l'épaisseur des murs et seront calculées de manière à former la hauteur
des ouvertures.
La pose de la maçonnerie de la pierre de taille aura lieu suivant les règles de l'art, le bardage sera fait avec précaution pour que les pierres ne reçoivent ni écornures, ni
épauffrures.
Lorsque les maçonneries seront terminées, un ragréement fera disparaître toutes les petites imperfections qui pourraient exister.
Puis, les joints seront dégradés profondément, mouillés et remplis de mortier de ciment, ces opérations ne donneront
bien entendu, à aucune augmentation de prix.
La pose de toutes les pièces de bois sera faite avec précision afin que les planchers et les chevronnages offrent des plans parfaitement
réguliers à la pose des planches et des lattes.
Les tuiles auront le recouvrement d'usage et posées bien jointivement, on fera avec le plus grand soin, et en mortier de chaux et sable, les moraines et arêtiers.
Tous les ouvrages de menuiserie seront exécutés avec le plus grand soin, les assemblages faits avec précision et le moindre défaut
à cet égard, entraînerait le refus de ces ouvrages.
Aucune des pièces de serrurie ne pourra être posée avant d'avoir été examiné par l'architecte qui les refusera lorsqu'elles ne posséderont pas toutes les qualités
désirables, tant pour la solidité, que pour le fini de l'exécution, il reconnaître aussi, avant la mise en oeuvre, le poids du fer forgé.
La pose de tous les objets sera exécutée avec soin de manière à n'endommager aucune des parties qui doivent les recevoir, de telle
sorte, que les parties mobiles jouent parfaitement.
Les scellements, dans ces pièces seront faits en plâtre et limaille de fer, gâchés ensemble et avec des coins en bois fortement enfoncés au marteau. La peinture à l'huile
sera faite à trois couches, et avant de l'exécuter, on fera disparaître toutes les petites imperfections qui pourraient exister dans les parties sur lesquelles elle doit être
appliquée au moyen du mastic fait à l'huile.
Conditions
L'entrepreneur commencera immédiatement les travaux après qu'il en aura reçu l'ordre écrit de l'architecte chargé de leur direction
et les terminera dans le délai de 4 mois.
Il fournira, généralement, tous les matériaux nécessaires à la confection des travaux compris aux présent devis.
Pendant l'exécution, tous les matériaux seront vérifiés par L'architecte directeur des travaux ; ils ne seront admis que s'ils
remplissent rigoureusement toutes les conditions exigées par le présent devis.
Tous les travaux seront exécutés suivant les plus parfaites règles de l'art.
L'entrepreneur exécutera tous les ouvrages en se conformant strictement aux plans, devis, profils, instruction et ordre de service qui lui seront donnés par l'architecte
chargé de leur surveillance.
Il se conformera, pendant le cours des travaux, aux changements qui lui seront ordonnés par écrit pour des motifs de convenance, d'utilité ou d'économie, et il sera fait
état de la valeur de ces changements, soit en plus soit en moins, au prorata des prix de l'adjudication sans qu'il puisse réclamer aucune indemnité, à raison des
prétendus bénéfices qu'il aurait pu faire sur la fourniture et la main d'œuvre.
Il ne pourra, de lui-même, et sous aucun prétexte, apporter le plus léger changement au projet; Il ne pourra, non plus, sous prétexte d'erreur ou d'omissions dans la
composition des prix du sous détail, revenir sur les prix par lui consentis, attendu qu'il aura du s'en rendre compte et qu'il sera censé avoir fait et vérifié tous les calculs
d'appréciation.
L'architecte, directeur des travaux aura le droit d'exiger le renvoi des agents ou ouvriers insubordonnés, incapables ou improbes. Après l'entier parachèvement des
travaux il sera procédé à une vérification générale, ayant pour but de reconnaître s'il y en a lieu d'en
accorder la réception.
Pour que cette réception soit accordée, il faudra que toutes les parties des ouvrages exécutés soit en parfait état, qu'ils présentent
toutes les conditions de parfaite solidité, que les matériaux de toute espèce aient exactement les formes et les dimensions prescrites,
qu'ils possèdent toutes les qualités requises, que les mains-d'oeuvre ne laissent rien à désirer sous le rapport de la bonne confection
et de la perfection du travail, enfin, que toutes les conditions du présent devis soient remplies et que la place soit nette de tous décombres.
Si les conditions ne sont pas remplies, la réception sera refusée et ajournée jusqu'à ce que toutes les réparations aient été faites par
l'entrepreneur sur une instruction spéciale que délivrera l'architecte chargé à cette réception.
Enfin, la réception étant accordée ne laisserait pas moins l'entrepreneur Soumis aux articles 1792 et 1799 du code Napoléon.
Il sera d'ailleurs soumis aux clauses et conditions imposées aux entrepreneurs de travaux communaux.
Il est expressément défendu à l'entrepreneur de faire, ou laisser travailler aux travaux qui font l'objet du présent devis, les jours de
fêtes et dimanches.
Il est bien entendu que dans le cas ou la commune voudrait faire effectuer une partie, ou la totalité des transports au moyen de
prestations volontaires, ou fournir une partie des matériaux au moyen de listes de souscription, la valeur de ces transports ou
matériaux, calculée d'après la série des prix, sera déduite du montant de l'entreprise, sans que l'entrepreneur n'ait droit, bien entendu, à
aucune indemnité pour cette diminution d'ouvrage.
Dressé par l'architecte soussigné,
Charolles, le 10 juillet 1861.
